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机构:本地企业力挺香港楼市 租用面积一年涨50%
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2015-2-17  出处:财经网
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  世邦魏理仕数据显现,客岁中国内地企业正在港租用写字楼面积合计14.8万平方英尺(约合1.37万平方米),较前年猛增51%。估计往年香港写字楼房钱的涨幅将到达5%,远高于客岁和前年,客岁微涨0.2%,前年下跌1.6%。
  跟着香港金融市场取中国内地互动日趋亲切,本地的资产管理公司、券商等企业成为鞭策香港写字楼出租市场的“金主”。

  环球贸易房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)数据显现,客岁中国内地企业正在港租用写字楼面积合计14.8万平方英尺(约合1.37万平方米),较前年猛增51%。个中兴业证券和寿险公司生命人寿已往两个季度借正在香港的中心商业区租下写字楼。因为本地企业带旺出租市场,世邦魏理仕估计,往年香港写字楼房钱的涨幅将到达5%,远高于客岁和前年,客岁微涨0.2%,前年下跌1.6%。

  彭博报导以为,客岁11月启动的“沪港通”深化了本地企业取香港市场的联络,估计往年无望开通的“深港通”也将起到如许的感化。正在中国开放资本市场的同时,本地企业也主动“走出去”,成为环球最贵写字楼市场的推手,那取一些外资银行退出红利欠安的业务构成明显对照。华尔街见闻文章此前提到,巴克莱企图退出大宗商品交易,渣打计划退出环球股票业务,该行亚太区能够裁人凌驾2000人。

  该报导提到,香港地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills Plc)的写字楼出租业务负责人Ricky Lau以为:

  “中国(本地)的金融服务公司急于开辟这里(香港),由于他们将香港视为本身国际化的完善跳板。香港股市活泼,生长康健,那也吸引了中国(本地)的券商。”

  Ricky Lau借指出,本地企业情愿为租到好地段的写字楼支付5%的溢价,但他们租用的空间偏偏小。

  房地产及资源管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)数据显现,本地企业大多觅租1万平方英尺以下的新写字楼,客岁这类租户租用了28%的香港中心区新增出租写字楼空间。仲量联行以为,那是由于中心区写字楼的空置率仍较低。
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