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香港豪宅188万港元/仄 无望成亚洲最贵洋房
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2014-8-8  出处:人民网
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  位于香港山顶加列山道的T WE L V EP E A K S楼盘1号屋附有自力花圃和游泳池。可看到港岛南区海景。

  南都讯 香港山顶豪宅再创天价,随时应战亚洲最贵楼盘记载。香港山顶加列山道一个超等豪宅盘前日黄昏突击公然售价,个中景观最好的一栋豪宅,适用面积433平方米,售价8.191亿元(港元,下同),每平方米售价达188万元,除突破香港开价最贵记载中,同时也有力应战亚洲最贵洋房的职位。

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  1号屋景观最好开价8 .191亿

  香港山顶豪宅楼盘T W E L V EPE A K S由新鸿基地产开辟,前日黄昏宣布全部楼盘共12栋洋房售价。该豪宅盘齐为自力屋构造,附有自力花圃和游泳池等设备。12栋洋房中,最低订价为3 .934亿元,每平方米112万元起。

  个中售价最贵的1号屋属树模单元,适用面积433平方米,附有416平方米大花圃,和私家泳池,总价更到达8 .191亿元,每平方米售价达188万元。如胜利出卖,将成为全港最贵单价的室庐,同时也有力应战亚洲最贵洋房的职位。

  该楼盘绝大部分洋房都可看到港岛南区的海景,而上述1号屋阵势上正在12幢洋房中最高,视野最坦荡,加上花圃面积最大,以是价格最贵。新鸿基副董事总经理雷霆示意,卖楼日期不决,短期内会宣布贩卖布置。

  同时,发展商供应3项扣头优惠,包孕150天即供成交加3%;11.75%买家印花税优惠;8 .5%从价印花税优惠,最高扣头达22.6%。个中1、6、10及12号屋为项目的树模屋,买家可获赠现存屋内的家具等。

  本地客追捧豪宅盘

  现在香港最贵单价洋房,是2011年由菱电以8亿元售出的普乐道10号屋;洋房适用面积556平方米,每平方米售价145万元。T W ELV E PEA K S固然售价较普乐道10号屋高,但普乐道室庐可欣赏维港及港岛南区景观,近比T W ELV E PEA K S只能看到港岛南区景观更佳。

  近期香港豪宅楼盘价钱屡立异下。香港理工大学修建及房地产学系传授许智文以为,因为股票市场背好,吸引资金流入当地市场,加上港府楼市辣招曾经实行一段时间,但超等豪宅价钱未有大跌,让市场对该类物业的远景复兴自信心。

  华夏亚太区室庐部总裁陈永杰示意,已往6、7月成交的豪宅物业中,本地客比例大幅增添,如早前开卖的柯士甸站G R A N DA U ST IN,便有很多本地客购置,重要是本地银行流动性略为放松而至,而做价逾亿元的超等豪宅,本地客买家比例更高。

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  香港室庐楼价指数立异下


  香港差饷物业估价署材料显现,香港室庐楼价指数升至有纪录以来最高。该署宣布最新的室庐售价指数,6月份升至249.8,是有纪录以来的新高。固然港府客岁推出第二轮楼市辣招后,指数有颠簸,但整体仍旧呈上降走势。

  上半年以小型室庐售价升幅最大。以40平方米以下单元为例,九龙区的每平方米售价由客岁12月的8.6万元,升至上月的远10.3万元,升幅靠近一成。新界室庐每平方米售价上升8%,现在约为每平方米8.9万元。港岛升幅相对较少,均匀售价正在每平方米12.9万元,升幅约3.5%。

  地产署理研讨部联席董事黄良降示意,刚需购房客观望照旧,等了一年但楼价只下跌5%,往年首季张望的购房人士已伎痒念置业。而5月港府微调双倍印花税,换楼客纷纭入场,推下楼价。黄良降指出,除楼价中,房钱也有肯定升幅,信赖第三季楼价会继承上升。






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