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房企失市又失约 金天合景泰富正在京曝品牌危急
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2014-5-22  出处:北京晨报
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  一个是为了价钱相差20元/平方米的墙砖,一个是为了一套屋子4万元的优惠,两件不起眼的小事,让名列“2013中国房地产开辟企业品牌价值”50强的金天地产和合景泰富正在北京发作品牌危急。日常平凡一向以诚信品牌著称的名企为安在市场分化更应凸显品牌义务的关键时刻曝出危急,是企业为了应对市场危急时不经意的失误照样企业自己关于品牌保护的缺失呢?

  金天 一起砖取140亿元

  “科学筑家”是金天多年来一向对峙的企业品牌理念,但是正在北京房山打造的金天朗悦项目却一再泛起取那一理念相背而驰的事宜。

  日前,方才领到钥匙的金天朗悦业主忽然发明,本身屋子所用的墙砖取一期项目存在着显着差别。

  据业主背媒体反应,事先金天朗悦销售价格较区域内的其他项目下出了3000元/平方米阁下,事先的贩卖职员注释道之所以金天朗悦价钱更高,撤除低容积率的缘由中,另一个主要缘由就是外墙里运用“自然紫砂陶土劈开砖,是公用于豪宅的建筑材料”。

  但今年春节前后,很多业主发明除作为样板房的一期项目,二期到四期的外墙砖都已不再是许诺中的紫砂砖,而是厚度削减了2/3的通体砖。对此金天朗悦方面负责人示意,砖体确实被改换为更薄更轻的“通体仿劈开砖”,并注释道,之所以改换为这类砖体,是由于一期所用的紫砂砖“太重了不安全”。

  业主示意, 金天朗悦二期、三期所用的外墙砖厚度约莫唯一5毫米阁下,较一期的砖体厚度削减了约莫2/3。

  那个中到底有着怎样的玄机呢?凭据金天朗悦现场运用的墙砖外包装上的“鑫中磊陶瓷”字样,记者联络到了为金天朗悦供应那批瓷砖的中磊集团一名陈姓贩卖职员。

  当记者说起金天朗悦所运用的“通体仿劈开砖”时该陈姓贩卖职员很敏感,间接讯问记者是不是是金天朗悦方面的职员。

  凭据陈姓贩卖职员引见,自然紫砂陶土劈开砖价钱正在60元/平方米阁下,并且凭据工艺差别价钱也不一样,好比手工、磨砂等建造工艺的要更贵一些,而通体仿劈开砖的价钱要自制许多,价钱正在30多元/平方米。

  凭据材料显现,金天朗悦的总建筑面积为30万平方米,若是改换墙砖,个中节约的本钱不可思议。凭据2013中国房地产开辟企业品牌价值评比显现,金天地产的品牌价值为140.03亿元,而一平方米墙砖的价钱仅相差20多元,正所谓不克不及蒙受之沉,为了一平方米节约20多元而毁掉140.03亿元的品牌价值明显是得失相当。

  合景泰富 失约“补偿”易挽业主心

  一样,作为“2013中国房地产开辟企业品牌价值”前50强的合景泰富正在北京的“失约”事宜继承发酵。上周多名业主取开发商正在北京市住建委的干涉干与下达成了开端息争。合景泰富许诺退还业主此前交纳的1万元款子,同时赐与9.9合优惠,并免去一年物业费。

  “闹来闹去实在就是每位业主4万块钱的事,那么大的一个企业折腾去折腾去不晓得为了甚么。”一名业主背记者叹息讲。

  “开盘前往看房,贩卖背我许诺只要交纳1万元就能够享用9.8合优惠,但是开盘时这一优惠政策被告知无效了。”购房者张先生背记者示意。随即记者正在张先生供应的居间合同上看到第三项条目中明白写着“预支壹万元/套,用以享用9.8合购房优惠”的条目。

  实在9.8合的优惠每位业主能享用到的优惠约莫为4万块钱,全部项目198套房源,不外快要800万元,而关于一个百强房企而言并不算甚么。

  固然“失约”一事基本上获得业主的接管,然则很多业主关于合景泰富已然异常扫兴。北京商报记者 好大臣

  金天朗悦黉舍去哪了

  客岁,金天朗悦项目的很多业主便黉舍题目取开发商睁开了一场维权运动。一名业主背北京商报记者示意,他2011年10月购置了金天朗悦的一套房产,当初贩卖职员明白许诺“引进京城着名中小学”,然则间隔购房曾经快两年,孩子立时就要抵达退学岁数了,金天朗悦许诺的黉舍却仍然不见踪影。现在该小区的上百位业主正在取开发商相同。开发商复兴称,项目将以洽商过的北京理工大学附中、首都师范大学附中、首都师大二附中、首师大隶属实验学校为尺度,引进一致资格程度的着名黉舍。

  很多业主质疑,一致程度的黉舍是不是会酿成私立学校,并且所引进的黉舍是不是包孕小学,若是是中学又要停止全市招生,其实不能保障业主后代悉数退学,如许取当初的许诺便发生了违犯。直到往年的5月20日,一名业主正在背开发商征询时,仍被告知黉舍还没有落实。

  金天仰山车位违规叫停

  去年金天仰山业主朱先生背北京商报记者反应,金天仰山的开发商及物业公司最先公然出租人防车位,价钱为10万元,租期20年。

  朱先生背北京商报记者出示的购房主销卖条约第二十三条第二款中商定,“地上车位:泊车管理费根据北京市机动车停车场免费尺度实行;地下车位:车位房钱300元/月/车位;泊车管理费80元/月/车位;暂时泊车根据北京市机动车停车场免费尺度实行”。条约附件七中第三十条也有一样商定。

  凭据业主测算,10万元/20年的用度现实折合417元/月/车位,加上车位管理费合计为498元/月/车位(本条约为380元/月/车位),违背了条约中关于车位用度的条目。“这个显着是以租代售行动”,朱先生示意。

  固然终究金天仰山以租代售人防车位事宜以开发商和物业公司的退让临时开场,然则却让口碑不错的金天地产和一向号称最好效劳的金天物业蒙羞。为一己私利悍然违背购房条约商定的事宜尚不多见。





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