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李嘉诚:本地楼市价钱太下一样平常老百姓易蒙受-澳门金沙-0029.com
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2013-11-28  出处:南方都市报
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  当说起香港是“李家之城”、李家“地产霸权”等说法,李嘉诚示意他不认同。他道本身20多年前便已预感香港市场的范围,因而他是最早迈出海外投资的贩子,正在港投资早已不是重头。不外,作为寥寥可数的房产大开发商,李嘉诚关于现在楼市也表现出耽忧之色。

  记者:正在香港,有市民对记者道,香港如今就是“李家的城”,道您“地产把持”之类的,对此您怎样看?

  李嘉诚:1979年我收买和记黄埔之前,它正在香港之外的中央是整投资,投资外洋是由我最先的。事先我便晓得香港的市场有限,我络续到外国投资,今天证实我的做法是对的,若是集中正在香港投资,基础是蠢事!二三十年前我已预感香港这个状况,不是我智慧,而是香港便几百万生齿,能做若干买卖呢?

  实在和黄的香港业务占环球投资比例约为15%,少着实香港的投资占环球的约1/3,若是地产做得少一点,比例会更小。

  记者:香港人对您最大看法,道您“地产霸权”?

  李嘉诚:“地产霸权”着实是一个笑话,我们在外天赚的钱远远多于香港,已往两三年我们正在香港买入的项目较少,香港地价下,已看到不健康的趋向,本地的地价也飞涨,我们也没法胜利投得地皮。

  往年至现在为止,我们仅获批出一宗总值只得30亿阁下的楼盘,位居最末,致使我们往年整年卖楼只得约40亿港元,仅及已往两年每一年销售总额260亿-270亿之间的15%阁下,是13年来最差的一年。

  若地产业务继承困难天运营,高价投天而赔本,就是对不起股东。我们是一家警惕运营的公司,少真今天的欠债比例是4%,和黄是21%,以其这么大规模的公司而言,在外国事属于低的比例,另有正在加拿大的H usky,欠债比例只要12%,也是异常低的,那是我经商的原则,关于债权和存款题目,异常警惕处置惩罚,小心翼翼。我正在1950年最先经商,到今天曾经60多年,阅历过很多风风雨雨,也一起走过来。

  并且人人皆晓得香港地产市场一向由当局政策主导,岂论从地皮供给到投天前提的设想、房地产税务政策等,并不是由地产商决意,因而“地产霸权”其实不属于地产商。

  记者:您适才提到本地的地价飞涨很难买到天,那您如何对待现在本地的楼市行情?

  李嘉诚:这个皆不消我道,您看如今本地政府部门都说要调控楼市,道房价太下,不听他们的话,借能够听谁的话?

  记者:那您也以为如今本地楼市的价钱曾经太下?

  李嘉诚:是的,价钱涨太高,一样平常老百姓曾经难以承受。以是近期也看到当局出台了调控政策,比如购二套房限贷等。如今投资地产的公司也有伤害,要很郑重,很小心,我平生的原则是不会去赚“最初一个铜板”。





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