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一季度南京写字楼 空置率环比上涨
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2017-5-9  出处:南京日报
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  往年一季度,南京土拍市场上,浩瀚商办用地的成交成为一大亮点,预示着接下来南京将有一批商办产物增补供给。凭据戴德梁行供应的2017年一季度南京写字楼概略讲演,记者发明,受新增供给的影响,本季度全市均匀空置率到达13.4%,取上季度比拟大幅上涨了8个百分点。个中,秦淮区、玄武区写字楼市场空置率较高,离别为23.8%和15.3%,凌驾了全市平均值。建邺区较低,为9.9%。

  该讲演估计到往年岁尾,南京甲级写字楼存量将到达140万平方米。将来四年,南京高端办公楼新增供给重要集中正在秦淮和建邺两个商圈。往年行将托付有金鹰国际B座、南京国际广场二期。到了2018年,估计证大喜马拉雅、南京全球商业广场、证大大拇指广场都将有写字楼托付。南京建邺金鹰六合、铁管巷项目、奥体苏宁广场的办公产物估计正在2019年—2020年投入使用。

  戴德梁行相干负责人示意,2017年第一季度,中航科技城投入使用,为南京甲级写字楼市场带来5.5万平方米的新增供给,那也是自2015年第三季度以来初次投入市场的高端写字楼项目。“新入市的中航科技城带来了大量空置面积。别的,因为租约条约到期,很多租户挑选脱离甲级写字楼而入驻一些房钱较低的办公楼,那也是市场空置率上升和净吸纳量泛起负数的主要原因。”

  另外,往年一季度,甲级写字楼市场均匀房钱环比小幅增添0.8%,为人民币138.5元每平米每个月。分地区看,建邺和鼓楼商圈房钱较上一季度离别下调了1.8%和2.7%,玄武和秦淮商圈房钱则稳中有升,显现上涨趋向。专家示意,鉴于当前市场下空置率所带来的压力,估计2017年南京甲级写字楼房钱将连结安稳。 黄晓雅





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