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高位盘整将成重要城市写字楼市场主旋律-3015.cc金沙-js5023.com金沙网站
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2013-3-15  出处:京华时报
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  凭据下纬全球近来公布的《2013年中国写字楼市场瞻望讲演》显现,2012年中国重要写字楼市场阅历了安稳增进,估计2013年高位盘整将成为中国重要城市写字楼市场主旋律。


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  凭据讲演显现,正在阅历2011年的飞速增进以后,北京CBD顶级写字楼房钱正在已往一年里连结安稳,房钱程度正在环球最贵写字楼排行榜中位居第七。北京正在2016年前因为中心商圈下品格写字楼供给有限,估计将继承连结业主市场格式,但增长速度放缓,房钱将适度上涨。继北京以后,上海将成为内资金融机构设立天下第二总部的首选。估计2013至2014年,深圳约折半写字楼供给将被自用型总部客户需求所吸纳。正在广州,因为大量供给,2013年广州写字楼空置率将面对上行压力。成都正在已往一年阅历了商业地产大跃进式的开辟投资,估计接下来两年写字楼存量将翻倍,写字楼新增供给的消化将成为成都市场合面对的严重应战。

  下纬全球中国区董事总经理张良军示意:“以北京为代表的中国内地中心城市的甲级写字楼房钱经由2011年的飞速上涨今后2012年停止了高位盘整。委靡的北美和欧洲经济加上改革开放以来最低速增进的中国经济致使写字楼需求的疲软。然则因为中心市场空置率仍处于汗青低位,新增供给有限,市场将继承正在下房钱程度盘整。北京的排名下降将有助于进一步提拔北京正在地区市场的竞争力。”

  下纬全球中国区研讨部董事张平展望2013年中国写字楼市场三大趋向:“第一,中心商圈下房钱、低供给的局势将进一步推动北京和上海企业租户选址的边缘化。第二,得益于优胜的基础设施、人材贮备及家当支持,二线门户城市将继承成为制药业、金融业、高科技和文明创意等行业背景功用部门落户的首选。第三,凭据‘十八大’会议精神,进步民生和增进消耗等指导方针将进一步增进医疗、教诲、批发及零售等取民生相干行业的写字楼需求。”





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