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济南:二手房资金羁系或将强制执行
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2017-5-9  出处:齐鲁晚报
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  克日, 有传言称济南将增强房产交易的资金羁系。 齐鲁晚报记者从有关部门了解到, 现在济南市还没有强制执行资金羁系, 不外政策的实行细则正在制定中。

  资金羁系已实行9年

  现在照样志愿解决

  7日, 有市民接到房产中介新闻, 称 “房管局关照, 从5月8日起, 一切网签生意业务必需到房管局停止资金托管, 不然不得解决生意业务过户” 。

  8日上午, 记者正在济南市房地产交易中心大厅里看到, 各个生意业务窗口并没有张贴二手房生意业务资金执行周全羁系的新关照。大厅工作人员称, 现在尚没有相干政策公布。 济南市房管局工作人员注释讲: 二手房资金羁系是指二手房生意业务两边为包管生意业务资金的平安, 由买方将房屋交易资金交付给房管机构正在银行开立的羁系专户, 待生意业务两边完成衡宇所有权转移注销后, 便关照银行根据约定向卖方领取房屋交易资金的行动,确保买卖双方钱证两清。 据相识, 济南市房管局自2008年9月推出二手房生意业务资金羁系业务,至今曾经9年。

  二手房资金羁系是一种免费效劳, 生意业务包管机构不背买卖双方收取任何用度。 “现在资金托管是志愿的, 全款是免费的,存款的话需求提早放款, 银行要求包管公司, 包管公司会收取肯定的用度。 ” 房产注销中央的管理人员道。

  资金羁系将周全履行

  实行细则正在制定中

  资金羁系业务一向没有强制性, 由生意业务两边志愿实行。 停止到2014年, 正在业务实行的6年时间里, 解决该业务的数目占二手房成交总量的比例缺乏两成。5月5日, 济南市建委、 房管局、 城管执法局三部门联合下发关照整理房地产市场, 个中提到市、 县房产交易监理部门周全展开二手房生意业务资金羁系, 实在保障购房大众的合法权益。

  济南市有关部门有关人士道, 二手房市场上的生意业务八成以上都是经由过程中介完成的, 出于各种缘由, 中介不会积极主动去跟购房者推介这项业务,购房者对这项政策是生疏的。“那是现在这项步伐可否周全履行的要害地点。 ” 该人士道,山东省曾经制定了生意业务资金周全羁系的相干政策, 现在济南市房管部门正在制定相干政策。

  “若是是存款的话, 有千分之三阁下的手续费, 少则千元,多则上万元, 许多人不愿意去掏这个用度。 ” 齐鲁楼市不动产总经理王晓美道, “若是实施细则低落免费大概免费, 这个政策履行起来应当没什么难度。 ”

  资金羁系能够保护买卖双方的合法权益, 借将有用停止炒房行动。 炒房者的首付款要由房管局同一羁系, 便制止了下评价下存款倒房的征象。







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