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武汉尾套房公积金贷款最高额度降至50万元-js50.com金沙网站
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2016-3-28  出处:武汉晚报
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  继上海出台“史上最严”楼市调控后,今天下昼,武汉市紧随厥后公布了公积金贷款新政。武汉市住房保障和衡宇管理局、武汉住房公积金管理中心、武汉市国土资源和计划局结合召开新闻发布会,公布自3月26日起,职工家庭购置尾套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,同时将严打哄抬房价行动。

  【公积金】

  公积金贷款额度降10万

  今天,武汉晚报记者从武汉住房公积金管理委员会得悉,自今天起,武汉住房公积金贷款政策将停止调解。职工家庭购置尾套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元,购置第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减初次已运用公积金贷款后的差额。

  想贷满50万,纳存门槛进步了

  别的调解的另有两个间接影响到存款额度的系数。还贷才能系数由45%回调到35%那一天下通行的尺度。纳存倍数法盘算公式中的住房公积金纳存工夫系数,广泛下调了0.2~0.5不等。

  武汉市住房公积金管理中心巡视员简德齐引见,还贷才能系数、住房公积金纳存工夫系数是用于盘算住房公积金贷款额度的。政策调解后,统一职工正在不超过最高存款额度的状况下,可存款额度将会低落。反过来说,想要贷出50万的上限值,正在其他前提稳定的状况下,职工每个月要交纳更多的公积金。

  好比,王先生本身和单元每个月纳存的公积金数额为1000元,单元和小我私家纳存比例离别为12%,纳存工夫方才凌驾两年,存款年限为30年,根据如今的盘算公式,恰好能贷满50万元。而根据之前的盘算公式,雷同的状况下,要贷满50万元的上限值,王先生每个月只需交纳700多元公积金。

  公积金贷款余额已超缴存余额

  据武汉住房公积金管理中心引见,跟着住房公积金提取和存款业务快速增长,武汉公积金业务资金一连多年处于净流出状况,个贷率临时高位运转并连续爬升。所谓个贷率,是指住房公积金个人住房贷款余额取纳存余额之比,武汉公积金个贷率已达106.8%,也就是说存款余额略高于纳存余额。那一数字正在天下15个副省级城市中排名第一。

  停止往年2月尾,武汉住房公积金累计归集总额1510亿元,归集余额773亿元;累计已背45.8万户职工家庭发放住房公积金小我私家存款总额1249亿元,存款余额825亿元。

  自由职业者往年也能缴存公积金

  简德齐今天泄漏,下一步将开放小我私家纳存公积金“闸口”。武汉住房公积金管理中心往年拟出台《自由职业者住房公积金纳存和存款实施办法》,将个体工商户、创业青年、进城务工人员等自由职业者归入住房公积金轨制纳存局限,估计往年新增归集自由职业者300至500人。

  公积金贷款额度盘算公式

  还贷才能系数盘算公式和纳存倍数法盘算公式市两个盘算公积金贷款额度的公式,正在不超过50万的额度范围内,借款人终究可存款额度与两个公式的低值。

  还贷才能系数盘算公式:存款额度=(借款人公积金月缴存额/单元和小我私家纳存比例之和+夫妇公积金月缴存额/单元和小我私家纳存比例之和)×35%×12个月×存款年限。(此处还贷才能系数由45%回调到35%)

  纳存倍数法盘算公式为:存款额度=(借款人公积金纳存余额+夫妇公积金纳存余额)×20倍×纳存工夫系数。

  【房管局】

  本月将严打哄抬房价行动

  市房管局房产开辟和市场监管到处少刘震泄漏,针对近期房产市场中存在的不范例行动,本月内房管局将构造展开全市房地产市场专项整治举动。

  具体来说,关于已获得预售允许的商品房项目,必需一次性公然悉数准售房源,严肃袭击提早认筹、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违规行为。并将其录入房地产市场信誉信息系统,对社会公示。

  从客岁岁尾到如今,武汉房产市场连续背好,特别往年开年后,天下一二线城市楼市火爆,武汉局部热点地区也泛起列队抢房征象。以至有开发商传言武汉市场行将“断炊”,面对无房可卖征象。

  针对那一征象,房管局今天专门做了阐明,宣布了武汉房产市场第一手信息。刘震道,武汉楼市需求量确实较大,但供应量是足够的,往年3月份以来,武汉市室庐核准预售面积同比增进了50%以上。现在,武汉房地产市场库存1145万平方米,中央城区和近城区各占一半,根据均匀每套房100平方米去算,借剩下11万多套房。刘震道,武汉房产库存去化周期约为6-7个月,连结正在公道范围内,而4-5月份,楼市供应量借将继承加大,供求关系将越发趋于公道。

  “取很多城市比拟,武汉房产市场这些年并没有泛起过大起大落,就是由于武汉具有稳固的地皮供给、稳固的供需格式。”刘震道。

  【计划局】

  武汉地皮供给有保障

  房地产地皮供应量是不是丰裕直接关系着将来武汉房产市场是不是“吃得饱”。今天,武汉市国土资源和计划局土地利用到处少邹朝富盘了盘武汉的“家底”,宣布武汉房地产用地状况。

  邹朝富道,2015年,武汉7个中央城区房地产贩卖总面积约1200万平方米,可立即开工房地产用地约400公顷,计划建筑面积约1500万平方米,算下来,超越2015年中心城区房地产贩卖总面积约25%。

  一样平常房地产用地从市场成交到建立贩卖要用时3-4年阁下的周期。而2012年-2015年,武汉中央城区年均公然成交房地产用地约430公顷,年均计划建筑面积约1500万平方米,这些地皮可以或许保障武汉以后几年房地产市场生长。

  将来5年新建衡宇一亿平方米

  国土资源和计划局示意,下一步将继承保障武汉房地产用地有用供应。一是进一步加速三旧革新程序,“十三五”时期,武汉企图完成“三旧”征收衡宇约5200万平方米,新建衡宇约一亿平方米,保障中央城区室庐用地供应。邹朝富道,2016年,武汉企图贮备地皮57000亩。别的,增强已储地皮的供给,催促已供未建地皮开工开辟。

  武汉计划建立20个地铁小镇

  跟着城市的生长,将来武汉中央城区将面对日趋饱和征象,地铁是衔接全部城市的一张网。凭据武汉轨道交通建立企图,到2020年,中央城区至各新城区、开发区的轨道交通将根基完成,全市轨道交通网越发完美。

  邹朝富引见,依托便利的轨道交通,武汉计划建立远20个地铁小镇,这些小镇位于中央城区取新城区之间,这些核心新城将成为武汉将来房地产生长的辽阔要地。

  武汉首推公积金信誉贷

  可购车、装修、购物最高能贷到30万元

  用公积金贷款买房了后,装修屋子、买车差钱怎么办?今天,武汉住房公积金管理中心取中信银行武汉分行正式结合推出立异网络消耗存款产物“秒秒贷”,仅凭小我私家两年以上稳固的公积金纳存记录,便能经由过程中信银行网上银行申请最高30万元的信誉消耗存款,全部审批到账历程只需2分钟。

  “秒秒贷”效劳自客岁试运行以来,已胜利申请6000余笔,金额5亿余元。目前市场上绝大多数网络存款产物固然经由过程线上申请,审批环节仍接纳线下体式格局,工夫一般是1-2天。中信秒秒贷是依托公积金中央的纳存数据,在线背对贷款人停止数据剖析,并主动完成客户的综合信誉评价,背相符前提的客户发放用于消耗用处的个人信用存款。

  潘先生是武汉市一大公司中层管理人员,他公积金纳存记录已凌驾10年,且小我私家无不良征疑纪录。他正在中信银行开设银行卡账户后,以个人账户登陆银行官网后,点击“小我私家存款-在线存款-我要消耗”按钮,正在对话框中输入他的公积金账号,守候2分钟后,公积金信誉授疑金额便会主动弹出。潘先生拿到了最高30万的授疑额度,只要他点击“我要提款”,款子当天就能到账。

  “中信秒秒贷基于大数据处理手艺,可实现存款的申请、审批、签约、放款及还款全线上操做,无需任何典质包管,最快仅需2分钟便能完成审批放款。”中信银行武汉分行行长徐小华示意,这类完整基于公积金数据推用的纯信誉消耗存款,海内照样初次。






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