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上海顶级豪宅生意业务有增无减 月均成交量近百套
淘房网 taofang.com.cn      工夫: 2016-5-26  出处:上海链家
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  2015年作为上海的豪宅元年,豪宅成交量已然泛起发作性上涨。而2016年即使是正在限购晋级致使新居市场整体成交量滑坡的状况下,豪宅市场成交量却并未缩减。

  间隔“沪九条”新政出台至今已有两月,调控结果可谓吹糠见米,上海楼市成交量泛起急剧下滑征象。但正在那波下滑行情中,顶级豪宅市场却仍然显示坚硬。据上海链家市场研讨部数据显现,停止5月23日,2016年新居市场中顶级豪宅(成交均价10万元/㎡以上)成交量为497套,取去年同期比拟大幅上涨5.8倍,仅前5月成交量便到达客岁整年成交量的8成以上。自2016年以来,顶豪市场月度成交量均到达55套及以上,月均成交量远100套,较客岁翻了一番。

  2015年作为上海的豪宅元年,豪宅成交量已然泛起发作性上涨。而2016年即使是正在限购晋级致使新居市场整体成交量滑坡的状况下,豪宅市场成交量却并未缩减。从受政策影响最大的远2个月成交状况来看,新居成交量较客岁四季度成交顶峰泛起显着滑落,而顶豪成交量却仍然保持正在客岁四季度以来的高位程度,月均成交量比拟客岁四季度以至到达有增无减的田地。

  2014年至今新居市场顶级豪宅成交套数走势:

  从成交散布来看,这类下单价顶豪重要以浦东、卢湾、静安、黄浦和徐汇等郊区豪宅板块为主,如淮海中路、南京西路、老西门、衡山路、花木等板块。往年成交显示最好的顶豪离别为翠湖六合隽荟都和嘉天汇御苑,成交套数离别为50套和46套,成交均价离别为12.97万元/平方米和11.72万元/平方米。个中翠湖六合隽荟都于去岁尾开盘,往年成交均价较客岁比拟转变不大,涨幅仅为3.1%。而嘉天汇御苑于2014年7月开盘,2014年项目整体成交均价为9.8元/平方米,尚不足以列入单价10万元/平方米以上顶豪名单,而2016年景交均价则到达11.6万元/平方米,较2014年上涨18.3%,而且所成交的49套房源中,唯一3套单价缺乏10万元/平方米。

  2016年新居市场顶级豪宅成交套数TOP10:

  老陆以为:只管新政对市场成交量打压较为显着,但开发商对后市仍然看好,并未下调项目售价。正在成交量整体泛起滑坡的状况下,顶豪类产品成交仍然显示精彩,一方面这类客群受政策的制约力较小,而且对后市信心十足;另一方面这类产物重要位于市中心,地段代价凸显,而市中心的新居项目也曾经愈来愈稀缺,因而产物自己具有较强的保值增值才能。另外,因为房价络续上涨,也使得愈来愈多的豪宅步入顶豪的阵营,致使顶豪成交量的上涨。






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上海顶级豪宅生意业务有增无减 月均成交量近百套
 网友·Mr. [2019-1-26 16:53:00]
   
                 
                 
                 
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