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                      衡宇租赁合同范本

编号:

  本条约当事人

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  凭据《中华人民共和国合同法》及相干法律法规的划定,甲、乙两边正在同等、志愿的基础上,便甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方衡宇事件,为明白两边权利义务,经协商一致,订立本条约。

  第一条 甲方包管所出租的衡宇相符国度对租赁衡宇的有关规定。

  第二条 衡宇的座落、面积、装修、设备状况

  1、甲方出租给乙方的衡宇位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

  2、出租衡宇面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

  3、该衡宇现有装修及设备、装备状况详见条约附件。

  该附件作为甲方根据本条约商定托付乙方运用和乙方正在本条约租赁期满交还该衡宇时的验收根据。

  第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有用证实)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。两边考证后可复印对方文件备存。一切复印件仅供本次租赁运用。

  第四条 租赁限期、用处

  1、该衡宇租赁期共  个月。自 年 月 日起至 年 月 日行。

  2、乙方背甲方许诺,租赁该衡宇仅作为   运用。

  3、租赁期满,甲方有权发出出租衡宇,乙方应准期交还。

  乙方如要求绝租,则必需正在租赁期满 个月之前书面关照甲方,经甲方赞成后,从新签署租赁条约。

  第五条 房钱及领取体式格局

  1、 该衡宇每个月房钱为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

房钱总额为  元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。

  2、 衡宇房钱领取体式格局以下:

  甲方收款后应提供给乙方有用的收款凭据。

  第六条 租赁时期相干用度及税金

  1、 甲方应负担的用度:

  (1)租赁时期,衡宇和地皮的产权税由甲方依法交纳。若是发作当局有关部门征收本条约中已列出项目但取该衡宇有关的用度,应由甲方肩负。

  (2) 。

  2、乙方交纳以下用度:

  (1)乙方应定时交纳自行肩负的用度。

  (2)甲方不得私自增添本条约已明白由乙方交纳的用度。

  第七条 衡宇补葺取运用

  1、正在租赁期内,甲方应包管出租衡宇的运用平安。该衡宇及所属设备的维修义务除两边正在本条约及增补条目中商定中,均由甲方卖力(乙方运用欠妥除外)。

  甲方提出停止维修须提早 日书面关照乙方,乙方应主动辅佐合营。

  乙方背甲方提出维修恳求后,甲方应实时供应维修服务。

  对乙方的装修装潢局部甲方不负有补葺的任务。

  2、乙方应公道运用其所承租的衡宇及其隶属设备。如果运用欠妥形成衡宇及设备破坏的,乙方应立刻卖力修复或经济补偿。

  乙方如改动衡宇的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的装备,设想范围、局限、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面赞成前方可施工。租赁期满后或果乙方义务致使退租的,除两边另有商定中,甲方有权挑选以下权益中的一种:

  (1)依附于衡宇的装修归甲方一切。

  (2)要求乙方规复原状。

  (3)背乙方收取规复工程现实发作的用度。

  第八条 衡宇的让渡取转租

  1、租赁时期,甲方有权遵照法定程序让渡该出租的衡宇,让渡后,本条约对新的衡宇一切人和乙方继承有用。

  2、 未经甲方赞成,乙方不得转租、转借承租衡宇。

  3、甲方出卖衡宇,须正在  个月前书面关照乙方,正在一致条件下,乙方有优先购买权。

  第九条 条约的调换、消除取停止

  1、两边能够协商调换或停止本条约。

  2、甲方有以下行动之一的,乙方有权解除合同:

 (1)不克不及供应衡宇或所供应衡宇不符合商定前提,严峻影响寓居。

 (2)甲方已尽衡宇补葺任务,严峻影响寓居的。

  3、衡宇租赁时期,乙方有以下行动之一的,甲方有权解除合同,发出出租衡宇;

 (1)未经甲方书面赞成,转租、转借承租衡宇。

 (2)未经甲方书面赞成,拆改更改房屋结构。

 (3)破坏承租衡宇,正在甲方提出的公道限期内仍未修复的。

 (4)未经甲方书面赞成,改动本条约商定的衡宇租赁用处。

 (5)应用承租衡宇寄存危险物品或停止违法运动。

 (6)过期已交纳按商定该当由乙方交纳的各项用度,曾经给甲方形成严峻损伤的。

 (7)拖欠房租累计  个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继承租赁的,该当正在租赁期满 个月前书面关照甲方。如甲方正在租期届满后仍要对外出租的,正在一致条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满条约天然停止。

  6、果不可抗力身分致使条约没法推行的,条约停止。

  第十条 衡宇托付及发出的验收

  1、甲方应包管租赁衡宇自己及隶属设备、装备处于可以或许一般运用状况。

  2、验收时两边配合到场,如对装修、器物等硬件设备、设备有贰言该当场提出。就地难以检测判定的,应于 日内背对方主张。

  3、乙方应于衡宇租赁期满后,将承租衡宇及隶属设备、装备交还甲方。

  4、乙方交还甲方衡宇该当连结衡宇及设备、装备的无缺状况,不得保存物品或影响衡宇的一般运用。对未经赞成保存的物品,甲方有权措置。

  第十一条 甲方违约责任处置惩罚划定

  1、甲方果不克不及供应本条约商定的衡宇而解除合同的,应领取乙方本条约房钱总额 %的违约金。甲方除应按商定领取违约金中,借应对超越违约金之外的丧失停止补偿。

  2、如乙方要求甲方继承推行条约的,甲方每过期交房一日,则逐日应背乙方领取日房钱  倍的滞纳金。甲方借应负担果过期交付给乙方形成的丧失。

  3、因为甲方怠于推行维修任务或状况紧要,乙方构造维修的,甲方应领取乙方用度或合抵房钱,但乙方应供应有用凭据。

  4、甲方违背本条约商定,提早发出衡宇的,应根据条约总房钱的 %背乙方领取违约金,若领取的违约金缺乏补充乙方丧失的,甲方借应当负担补偿义务。

  5、甲方果衡宇权属瑕疵或不法出租衡宇而致使本条约无效时,甲方应补偿乙方丧失。

  第十二条 乙方违约责任

  1、租赁时期,乙方有以下行动之一的,甲方有权停止条约,发出该衡宇,乙方应根据条约总房钱的 %背甲方领取违约金。若领取的违约金缺乏补充甲方丧失的,乙方借应卖力补偿直至到达补充悉数丧失为止。

 (1)未经甲方书面赞成,将衡宇转租、转借给别人运用的;

 (2)未经甲方书面赞成,拆改更改房屋结构或破坏衡宇;

 (3)改动本合同规定的租赁用处或应用该衡宇停止违法运动的;

 (4)拖欠房租累计 个月以上的。

  2、正在租赁期内,乙方过期交纳本条约商定应由乙方肩负的用度的,每过期一天,则应按上述用度总额的 %领取甲方滞纳金。

  3、正在租赁期内,乙方未经甲方赞成,半途私自退租的,乙方应当按条约总房钱 %的额度背甲方领取违约金。若领取的违约金缺乏补充甲方丧失的,乙方借应负担补偿义务。

  4、乙方如过期领取房钱,每过期一日,则乙方须按日房钱的 倍领取滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应准期交还该衡宇。乙方过期送还,则每过期一日应背甲方领取本日房钱 倍的滞纳金。乙方借应负担果过期送还给甲方形成的丧失。

  第十三条 免责前提

  1、果不可抗力缘由以致本条约不克不及继承推行或形成的丧失,甲、乙两边互不负担义务。

  2、果国度政策需求撤除或革新已租赁的衡宇,使甲、乙两边形成丧失的,互不负担义务。

  3、果上述本因此停止条约的,房钱根据现实使用时间盘算,缺乏整月的按天数盘算,多退少补。

  4、不可抗力系指 “ 不克不及预感、不克不及制止其实不能战胜的客观状况 ” 。

  第十四条 本条约已尽事件,经甲、乙两边协商一致,可订立增补条目。增补条目及附件均为本条约组成部分,取本条约具有一致法律效力。

  第十五条 争议处理

  本条约项下发作的争议,由两边当事人协商或申请调整;协商或调整处理不成的,按以下第  种体式格局处理(以下两种体式格局只能挑选一种):

  1、提请 仲裁委员会仲裁。

  2、依法背有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十六条 其他商定事项

  1、

  2、   

  第十七条 本条约自两边签(章)后见效。

  第十八条 本条约及附件一式  份,由甲、乙两边各执  份。具有一致法律效力。

甲方: 乙方:

身份证号(或营业执照号): 身份证号:

电话: 电话:

传真: 传真:

地点: 地点:

邮政编码: 邮政编码:

房产证号:

房地产经纪机构资质证书号码:

签约代表:

签约日期:年 月 日    签约日期: 年 月 日

签约所在: 签约所在:

  设 施 、设 备 浑 单

  本《设备清单》为  (甲方)同  (乙方)所签署的编号为 衡宇租赁条约的附件。

  甲方背乙方供应以下设备、装备:

  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

  二、暖气管道 [ ]

  三、热水管道 [ ]

  四、燃气热水器 [ ]  型号:

    电热水器 [ ]   型号:

  五、空调 [ ]  型号及数目:

  六、家具 [ ]  型号及数目:

  七、电器 [ ]  型号及数目:

  八、水表现数: 电显示数: 燃气显示数:

  九、装修状态:

  十、别的设备、装备:

  甲方:         乙方:

                  签约日期: 年  月 日      

                  签约所在:

  使用说明:

  1、《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本为中国消费者协会拜托北京汇佳律师事务所制定,为发起运用。

  2、凡是许诺运用《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求运用。

  3、挑选 “ 争议处理 ” 体式格局中提请仲裁体式格局时,应填写所挑选仲裁机构的法定称号。

  4、《衡宇租赁条约》、《衡宇承租居间条约》推荐文本中相干条目,正在相符国家法律划定的条件下,思索消费者取经营者两边的合法权益,结合实际需求能够做出修正。

房源信息公布
适用文本
二手房购房照料
4-29
4-11
11-9
7-27
2-2
12-31
12-25
12-25
               
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